Експертиза на проектна документация
Ако проектите за капитално строителство не бяха обект на задължителна проверка, би било опасно да се живее в нови домове. В крайна сметка всеки дизайнер, оценител или инженер може да допусне грешки, а освен това много строителни компании, опитвайки се да намалят разходите, да направят стените и таваните възможно най -тънки, да спестят фитинги и т.н.
Днес проучване на проектно -сметна документация осъществявани както от държавни, така и от недържавни служби. Разбира се, на първо място, проектът се проверява за съответствие с техническите и строителните стандарти — за това има специална техника, която ви позволява последователно да анализирате всички части на документа. Освен това проектът се проверява за съответствие с екологичните, санитарните, противопожарните стандарти. Индустриалните проекти често се тестват за радиационна и химическа безопасност. Естествено, ако една сграда се реконструира, проектната документация също ще се разглежда от гледна точка на разпоредбите за опазване на културното наследство. По правило обектите са разделени на определени категории, следователно подходът към разглеждането на всеки проект се практикува по различен начин. Според правилата подлежат на проверка всички капитални структури, включително частни жилищни сгради с повече от три етажа. На практика обаче би било полезно да се извърши проверка на ниска сграда, която не попада в изискването на закона. Това важи особено за съвременната ситуация, когато строителството на малки вили и селски къщи е в разгара си — предлагат се доста проекти, сред които има и откровено некачествени. Експертът е този, който след като е проучил проекта, е в състояние да прецени точно здравината и издръжливостта на сградата.
По време на изследването се обръща специално внимание на анализа на оценката. Определя се как количеството и обемът на материалите и работата, посочени в оценката, съответстват на реалните разходи за строителство, се анализират цените и корекционните коефициенти. Това ви позволява да избегнете различни криминални измами в строителството. Отношенията между инвеститори и строителна компания след подобна проверка стават по -прозрачни и честни. Често след анализа се прави пълно преизчисляване на стойността на обекта и се правят необходимите промени и допълнения в техническата част. Както можете да видите, в наше време не може да се направи без експертен опит по проекти.